Immobilier à Saint-Pierre Quiberon : Vivre et acheter

Saint-Pierre Quiberon est une commune unique, située à l’entrée de la presqu’île. Ici, la mer n’est jamais à plus de quelques centaines de mètres. C’est un territoire de contrastes saisissants : à l’ouest, la Côte Sauvage sculptée par la houle et ses falaises majestueuses ; à l’est, la Baie de Quiberon avec ses 17 plages de sable fin et ses eaux calmes. C'est un cadre de vie exceptionnel où le quotidien est rythmé par les marées.

Pourquoi vivre à Saint-Pierre Quiberon

Si Saint-Pierre Quiberon compte environ 2 300 habitants à l'année, sa population est multipliée par 10 durant la période estivale. Ce grand écart entre l'hiver et l'été façonne la vie quotidienne :

• Éducation : La commune maintient une vie familiale grâce à l'école primaire privée qui assure le lien social hors saison.

• Commerces et Services : On trouve l'essentiel pour le quotidien dans le centre, mais il faut être conscient que l'offre est réduite en hiver. Pour les besoins plus importants (supermarchés, services spécialisés), les habitants se dirigent naturellement vers Quiberon ou Plouharnel.

• Le Tire-Bouchon (de mi-juin à mi-septembre) : Plus qu'une attraction, c'est le poumon de la presqu'île durant l'été. Avec ses arrêts stratégiques à Sables Blancs, Penthièvre, l’Isthme, Kerhostin et Saint-Pierre Centre, il permet de rallier Quiberon ou la gare d'Auray sans subir les embouteillages légendaires de l'unique route d'accès.

• Mobilité : Hors saison, un service de car assure la liaison vers Auray, mais la voiture reste ici le mode de déplacement principal pour les actifs.

Vivre ici, c'est choisir un environnement classé "Grand Site de France".

• Un paradis nautique : Labellisée "Ville de Surf", la commune est un terrain de jeu permanent pour le kite, le char à voile ou le kayak. La plage de Kéraude coté baie est le rendez-vous familial par excellence.

• Deux ports, deux ambiances : Portivy, authentique village de pêcheurs côté océan, est célèbre pour ses couchers de soleil légendaires. Côté baie, le Port d’Orange déploie ses belles villas du XIXe siècle et sa promenade Eric Tabarly.

• La Côte Sauvage : Des lieux emblématiques comme Port Bara, l’arche de Port Blanc et la Pointe du Percho offrent des sentiers de randonnée à couper le souffle en toutes saisons !

Écoles et vie quotidienne

• 3 730 logements

• 87 % de maisons

• 68 % de résidences secondaires, la commune vit au rythme des vacances.

Le paysage immobilier de Saint-Pierre Quiberon est très homogène et reflète son histoire balnéaire. C'est un marché de propriétaires (77,4 %) où l'on achète pour transmettre.

Le parc immobilier à Saint-Pierre Quiberon

Prix immobilier à Saint-Pierre Quiberon

Saint-Pierre Quiberon confirme son statut de valeur refuge avec des prix stables, portés par une raréfaction de l'offre (-20 % de biens en vente sur un an).

Selon les valeurs moyennes au début de 2026 :

🏠Maisons : ~4 800€/m² (2300 à 9800€m²)

• Evolution sur 1 ans : + 0 %

• Evolution sur 5 ans : +18.7%

  🏢 Appartements : ~5 150 €/m² (2300 à 8200€m²)

• Evolution sur 1 ans : ND

• Evolution sur 5 ans : ND

  
  👉 Le défi du "Clé en main" : C'est le cœur du marché actuel. Les biens récents ou parfaitement rénovés bénéficient d'une dynamique forte et se vendent dans des délais très courts

Le délai moyen de vente est d’environ 137 jours, "plombé" par des biens nécessitant beaucoup de travaux et qui ne trouvent pas leur cible.

Saint-Pierre Quiberon est une mosaïque de petits villages de pêcheurs et de quartiers résidentiels ayant chacun leur identité propre :

• Portivy : C'est le joyau du côté Océan. Un port authentique, un esprit "bout du monde" et des couchers de soleil époustouflants. C'est le secteur le plus sauvage et le plus recherché par les amateurs d'authenticité.

• Kerhostin : Situé sur la partie la plus étroite de la presqu'île, c'est le village des "deux mers". On y traverse la route pour passer de la Baie à l'Océan en quelques enjambées. Un secteur privilégié pour sa proximité avec les plages de sable fin.

• Penthièvre : À l'entrée de la commune, entre le fort historique et l'isthme. C'est le paradis des sports nautiques (char à voile, surf) avec ses étendues de sable à perte de vue.

• Le Petit Rohu & Le Grand Rohu : Des quartiers plus résidentiels et calmes, parfaits pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant à proximité des plages de la baie et activités de l'École Nationale de Voile (ENVSN).

• Keraude & Le Port d'Orange : Le secteur "historique" et balnéaire avec ses villas de caractère du XIXème siècle. C'est ici que l'on retrouve l'ambiance Belle Époque de la presqu'île.

L'isthme de Penthièvre : à peine 22 mètres séparent deux univers ! 🌊

Saint-Pierre-Quiberon abrite l'un des passages les plus étroits de Bretagne : l'isthme de Penthièvre ne mesure que 22 mètres de large à son point le plus étroit !

De quoi franchir l'Océan Atlantique d'un côté et rejoindre la Baie de Quiberon de l'autre... en quelques enjambées. Ce mince cordon de sable et de roche accueille à la fois la route, la voie ferrée du "Tire-Bouchon", et deux plages dos à dos : côté ouest, les vagues de la Côte Sauvage ; côté est, les eaux calmes de la baie. Un condensé de Bretagne où l'on passe d'un monde à l'autre en traversant simplement la route !

C'est cette position stratégique unique qui a justifié la construction du Fort de Penthièvre en 1748, gardien de ce goulet d'étranglement.

Villages et hameaux de Saint-Pierre Quiberon

Le saviez-vous ? 👀