Immobilier à Sainte Anne d'Auray : Vivre, acheter ou vendre

Sainte‑Anne‑d’Auray, située dans le Morbihan (Bretagne), est une commune appréciée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique, sa vie locale active et son cadre verdoyant. À seulement quelques minutes d’Auray et de Vannes, elle attire des familles, des primo‑accédants et des investisseurs qui recherchent une commune équilibrée entre vie de village et accessibilité aux grands pôles urbains.

Pourquoi vivre à Sainte Anne ?

Sainte‑Anne‑d’Auray dispose de toutes les infrastructures scolaires nécessaires : écoles primaires, collège et lycée, permettant aux familles de scolariser leurs enfants de la maternelle au lycée sans quitter la commune.

Côté mobilité, la commune bénéficie d’un accès rapide aux pôles voisins : Auray est à seulement 10 minutes en voiture et Vannes à environ 20 minutes, facilitant les trajets professionnels ou les sorties culturelles.

Pour les déplacements sans voiture, plusieurs lignes de bus desservent Sainte‑Anne‑d’Auray, et la gare SNCF la plus proche se situe à Pluneret, offrant des liaisons régulières vers Auray, Vannes et les autres villes du Morbihan.

Cette combinaison d’équipements scolaires, de services de proximité et de connexions routières et ferroviaires rend Sainte‑Anne‑d’Auray particulièrement agréable pour une vie de famille ou pour s’installer durablement dans le Pays d’Auray.

Sainte‑Anne‑d’Auray est renommée pour son sanctuaire historique, lieu de pèlerinage majeur en Bretagne qui reçoit chaque année de nombreux visiteurs et qui a accueilli le pape Jean‑Paul II en 1996.

La commune offre un cadre de vie agréable, avec des commerces, des écoles, des services de proximité, des espaces verts et un tissu associatif dynamique. Elle est parfaitement située pour profiter à la fois du Golfe du Morbihan, des plages alentours et des axes routiers vers Vannes, Auray ou Lorient.

Sainte‑Anne‑d’Auray est aussi une commune bien connectée pour les mobilités douces et les loisirs à vélo. Une voie verte aménagée relie désormais Sainte‑Anne‑d’Auray à Vannes sur environ 22 km, offrant un itinéraire sécurisé et agréable pour les balades en famille ou à VAE au cœur de la campagne bretonne, entre villages et nature. une liaison existe également vers Auray

Écoles et vie quotidienne

Le marché immobilier à Sainte Anne d'Auray

Prix immobilier à Sainte Anne

Un positionnement qui reste encore attractif comparé à certaines communes voisines, tout en restant accessible pour les acheteurs qui souhaitent s’installer à proximité des pôles urbains du Pays d’Auray.

• Prix moyen : ~ 3015€/m²

  • 📈 +11.4% % sur 1 an

  • 📈 +45.3% sur 5 ans
    👉 La demande est portée par les familles et les actifs qui recherchent un environnement calme sans sacrifier la proximité des commodités et des grands axes.

Le délai moyen de vente est d’environ 133 jours ce qui peut s’expliquer par la présence de maisons nécessitant des travaux, qui restent plus longtemps sur le marché, alors que les acquéreurs recherchent souvent des biens prêts à vivre immédiatement.

Le 20 septembre 1996, Sainte-Anne-d'Auray a vécu un moment historique : la venue du Pape Jean-Paul II.

C’était la toute première fois qu’un Pape foulait le sol breton !

Pour l’occasion, une esplanade géante a été créée et plus de 150 000 personnes ont afflué dans la commune, transformant ce village de 2 000 habitants en la plus grande ville de Bretagne le temps d'une journée.

Le saviez-vous ? 👀

À Sainte‑Anne‑d’Auray, le marché immobilier est orienté majoritairement vers la propriété et les maisons familiales, ce qui reflète une vie de commune dynamique et ancrée dans un cadre résidentiel attractif.

Quelques chiffres clés :

• ~70 % de propriétaires occupant leur résidence principale, ce qui montre une forte part d’habitants installés de façon durable dans la commune.

• ~88 % de résidences principales, signe d’une population résidente stable et d’un parc immobilier utilisé comme habitat permanent.

• 1282 logements : ~83 % de maisons contre ~17 % d’appartements, un profil de logements qui correspond à une demande familiale et orientée vers l’espace et l’extérieur.

• ~1,1 % de logements sociaux / HLM, une proportion relativement faible qui confirme la prédominance de l’habitat privé.

👉 La demande immobilière reste soutenue dans ce secteur, portée notamment par l’attrait pour des maisons spacieuses, la qualité de vie offerte par la commune et la proximité des pôles urbains du Pays d’Auray (Auray, Vannes).