Immobilier à Pluvigner : Vivre et acheter

Située au nord du Pays d’Auray, Pluvigner séduit par son équilibre entre dynamisme local et cadre de vie verdoyant. Ville commerçante et animée, elle offre un quotidien pratique avec écoles, commerces et services accessibles rapidement.

Appréciée des familles comme des actifs travaillant sur les bassins d’Auray, Vannes ou Lorient, la commune attire celles et ceux qui recherchent plus d’espace, de tranquillité et une vraie vie de bourg tout au long de l’année.

Pourquoi vivre à Pluvigner

La commune assure un quotidien serein et autonome pour toutes les familles. La ville bénéficie d’un parcours scolaire complet avec trois écoles primaires (publiques et privées) et un collège sur place, permettant aux enfants de suivre toute leur scolarité sur la commune.

Côté santé, l'offre de soins est rassurante et structurée avec un pôle médical regroupant 6 médecins généralistes, des dentistes et plusieurs cabinets d'infirmiers. La ville dispose également de deux pharmacies en centre-bourg et d'un centre de secours. La Poste et une médiathèque active complètent cette infrastructure de proximité, faisant de Pluvigner une ville où tout est accessible sans avoir à courir vers les agglomérations voisines.

Pluvigner offre un cadre de vie exceptionnel, marqué par la proximité immédiate de la forêt domaniale de Camors. Ce massif de 650 hectares, véritable poumon vert, est sillonné de sentiers de randonnée pour les marcheurs, les cyclistes et les cavaliers. Ces chemins relient des hameaux typiques aux chaumières authentiques, parsemés de lavoirs et de fontaines anciennes.

En parallèle, le centre-ville dynamique bat au rythme d'une offre commerciale étoffée. Vous y profiterez de 3 supermarchés (dont un avec station 24/7), d'un magasin de Bricolage, ainsi que d'artisans de qualité : un caviste, une poissonnerie, un fleuriste et plusieurs boulangeries réputées. Pour vos sorties, la ville compte une quinzaine de restaurants variés.

Écoles et vie quotidienne

Pluvigner est, par excellence, une commune de maisons familiales et de résidences principales :

• 3 771 logements

• 91,1 % de maisons, 8,7 % d’appartements

• 78,7 % de propriétaires

• 87,3 % de résidences principales

Cette forte proportion de résidences principales souligne la stabilité et la convivialité d'une communauté qui vit ici à l'année. Les biens y sont majoritairement spacieux et adaptés aux familles :

• 57,9 % des logements ont 5 pièces ou plus

Le marché est dominé par des habitations offrant de grands volumes et un cadre de vie verdoyant. La rareté des constructions récentes (seulement 4,1 % du parc date de 2019 ou après) fait des biens existants et des rénovations de caractère (longères, chaumières) des produits très recherchés sur le secteur.

Le parc immobilier à Pluvigner

Prix immobilier à Pluvigner

Pluvigner reste l’une des communes les plus accessibles du Pays d’Auray, offrant de réelles opportunités pour les familles et les primo-accédants. Malgré un ralentissement récent lié à la hausse des taux de crédit, le marché conserve une belle dynamique sur le long terme.

Selon les valeurs moyennes au début de 2026 :

🏠Maisons : ~2  550€/m² (1000 à 4350€m²)

• Evolution sur 1 ans : - 8.2 %

• Evolution sur 5 ans : +10%

  🏢 Appartements : ~2 500 €/m² (1400 à 3500€m²)

• Evolution sur 1 ans : - 3.5 %

• Evolution sur 5 ans : + 10 %

  
  👉 a hausse des taux d'intérêt a mécaniquement freiné le pouvoir d'achat immobilier, mais elle crée aujourd'hui de belles opportunités. Avec des prix plus attractifs que sur le littoral ou le centre d'Auray, Pluvigner permet aux acquéreurs de bénéficier de surfaces plus grandes et de jardins spacieux. C'est le moment idéal pour se positionner sur des biens de qualité avant la stabilisation du marché

Le délai moyen de vente est d’environ 102 jours.

Au-delà du centre-bourg, Pluvigner se découvre à travers ses nombreux hameaux qui ont su préserver leur identité. Le secteur de Bieuzy-Lanvaux, avec sa propre vie de village et son école, est particulièrement recherché.

En sillonnant la campagne, on découvre des lieux-dits comme Résordoué ou Malachap, véritables havres de paix où se côtoient chaumières traditionnelles en pierre et longères restaurées.

Ces lieux-dits offrent un cadre de vie intimiste, souvent agrémenté de petits trésors de patrimoine comme des fours à pain ou des fontaines anciennes, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités du centre.

On dit souvent qu'à Pluvigner, on ne meurt jamais de faim !

Pour une ville de cette taille, la densité de restaurants est exceptionnelle : plus de 15 établissements de restauration (crêperies, pizzerias, restaurants traditionnels, cuisine du monde) sans compter les boulangeries, snacks et points de vente à emporter. Avec 2 crêperies, 4 pizzerias, 1 restaurant indien, plusieurs établissements de cuisine française traditionnelle, et même des distributeurs automatiques de pizzas artisanales 24h/7j, il faudrait plus de deux semaines pour tester une table différente chaque soir sans jamais quitter la commune. 🍴

Les Hameaux de Pluvigner

Le saviez-vous ? 👀