Immobilier à Plouharnel : douceur de vivre !

Entre Surf, Dunes et Vieilles Pierres

Située à la charnière de la presqu'île de Quiberon et voisine de Carnac, Plouharnel est bien plus qu'une simple étape.

C'est une destination plébiscitée pour sa nature sauvage, ses spots de surf légendaires (Sainte-Barbe) et son charme historique.

Vivre à Plouharnel, c’est choisir un horizon iodé au sein d'une communauté dynamique et accueillante.

Plouharnel offre un équilibre rare entre commodités modernes et authenticité :

• Commodités : Le centre est très fonctionnel avec un supermarché & carburant, des boulangeries, restaurants, une offre de santé complète (pharmacie, médecins, centres paramédicaux).

• Éducation : L’école de l’Océan accueille les plus petits au cœur du bourg.

• Spots de glisse : Plouharnel est le QG mondialement connu pour le Surf, le Kitesurf et le Funboard. Les écoles et clubs de Longe côte animent les plages en toute saison.

• Équitation & Rando : Des écuries locales proposent des promenades à cheval inoubliables dans les dunes. Pour les marcheurs, les sentiers mènent vers les alignements de Carnac ou s'étirent à l'infini vers la plage de Penthièvre.

• Vélo : La piste cyclable sécurisée est l'artère vitale de la commune : elle vous dépose sur la Côte Sauvage avant de filer vers Quiberon.

Vie locale à Plouharnel, entre océan et patrimoine

À Plouharnel, l'habitat est aussi varié que les paysages, du centre historique aux extensions résidentielles :

• Le Vieux Bourg & Sainte-Barbe : Les secteurs "pépites" pour les amoureux des maisons en pierre et du charme minéral. À Sainte-Barbe, on vit au rythme des vagues, dans un cadre de caractère très recherché.

• Les Quartiers Résidentiels (Tal Er Velin, Le Bégan) : Parfaits pour les familles, ces secteurs offrent des lotissements plus récents. Ils se distingue par des terrains plus compacts et optimisés, idéaux pour des constructions contemporaines.

• L'âme des Hameaux : La commune est riche de ses lieux-dits comme Glevenay, Kecroc, Kerroch ou Runesto. Ces hameaux préservés offrent une vie au calme, entre terre et mer, où chaque bâtisse raconte une part de l'histoire bretonne.

Les quartiers et hameaux : à Plouharnel

Prix immobilier à Plouharnel

Selon les valeurs moyennes au début de 2026 :

🏠Maisons : ~4 560 €/m² (2450 à 9300€)

• Evolution sur 1 ans : + 2.4 %

• Evolution sur 5 ans : +34.3%

  🏢 Appartements : ~4 930 €/m² (2700 à 9600€)

• Evolution sur 1 ans : nd %

• Evolution sur 5 ans : nd %

👉 À Plouharnel, l'immobilier ne connaît pas la crise. Avec une hausse de +2,4 % sur un an et un bond spectaculaire de +34,3 % en 5 ans. Le littoral séduit toujours, notament les actifs qui peuvent travailler le matin... et surfer l'apres midi!

Le délai de vente de 153 jours s'explique par l'exigence des acquéreurs qui recherchent le "sans-faute" à ces prix élevés, mais surtout par la surestimation : 64 % des biens invendus après 3 mois sont affichés au-dessus du prix réel.

Quelques chiffres clés :

• 1 626 logements

• 76% de propriétaires

• 90 % de maisons / 9.5 % d’appartements

• 63 % de résidences principales

Plouharnel propose quasi exclusivement des maisons avec 60% avec plus de 5 pieces. Avec 63 % de résidences principales, la commune reste vivante et habitée en toute saison, malgré son fort attrait touristique.

Le marché immobilier à Plouharnel