Immobilier à Crac'h : Vivre et acheter à Crac’h avec La Vie Ici

Située à 5 minutes d’Auray, Crac’h est une commune bretonne alliant campagne et bord de mer, offrant un cadre de vie paisible avec un accès facile aux plages et aux activités nautiques. Entre rivières et côtes, la commune bénéficie d’un environnement naturel privilégié, d’un marché immobilier attractif et d’une vie locale dynamique.

Avec 3 458 habitants, Crac’h attire des familles et des amateurs d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des grandes villes et du Golfe du Morbihan.

Pourquoi vivre à Crac'h ?

Crac'h offre un cadre de vie idéal où l'on oublie volontiers la voiture. Les familles profitent d'un parcours scolaire complet (écoles Saint-Joseph et des Deux Rivières, Collège le Verger, Lycée de Kerplouz) et d'un bourg dynamique.

Mais vivre à Crac'h, c'est surtout :

• La mer à portée de pédales : Enfourchez votre vélo et rejoignez les plages de Saint-Philibert ou Locmariaquer en seulement 15 à 20 minutes par les petites routes.

• L'apéro "Merroir" : Quoi de mieux que d'aller déguster des huîtres directement au chantier après votre journée de travail ? Un luxe quotidien pour les habitants.

• Le dynamisme local : Une zone commerciale en plein essor et une vie associative foisonnante qui font battre le cœur de la commune toute l'année.

Crac’h séduit par son cadre naturel unique : la commune est bordée à l’est par la rivière d’Auray et à l’ouest par la rivière de Crac’h, toutes deux s’ouvrant sur l’océan Atlantique. Cette situation favorise la pratique du nautisme et des activités ostréicoles, avec de beaux panoramas sur l’anse de Kervilor, la petite île de Cuhan ou la baie de Saint-Jean.

Crac’h possède également un patrimoine historique et culturel riche : l’église paroissiale Saint-Thuriau, quatre chapelles (Plas-Kaër, Lomarec, Kervin-Brigitte et Saint-Jean), ainsi que des sites mégalithiques accessibles comme l’allée couverte du Luffang et le dolmen de Kervin-Brigitte. Ces lieux témoignent d’une histoire ancienne et fascinante, mêlant traditions rurales, foi et architecture.

Écoles et vie quotidienne

Crac’h est avant tout une commune de maisons familiales :

• 2 284 logements

• 92 % de maisons, 8 % d’appartements

• 79,6 % de propriétaires

• 72,5 % de résidences principales

Les biens sont majoritairement spacieux :

• 62,1 % ont 5 pièces ou plus

• 35,9 % dépassent 120 m²

La présence de résidences secondaires (27,5 %) souligne l’attractivité de Crac’h pour les vacanciers et les amateurs de bord de mer.

Le parc immobilier à Crac'h

Prix immobilier à Crac'h

Le marché se rééquilibre legèrement :

• Prix moyen : ~3 540 €/m²

  • 📈 - 8.4 % sur 1 an

  • 📈 + 13.7 % sur 5 ans
    👉 Le marché montre des signes de rééquilibrage : baisse du volume d’offres (-25,5 % sur un an), ce qui réduit la concurrence pour les vendeurs. Toutefois, les délais de vente restent importants, soulignant l’importance de ne pas surestimer le prix.

Le délai moyen de vente est d’environ 163 jours.

Crac’h compte plus de 40 hameaux, répartis sur son vaste territoire de 30,54 km² :

• Centre-ville et hameaux proches de la rivière – pour profiter des commerces et services à proximité.

• Zones rurales et côtières – idéales pour les maisons avec jardin et les amateurs de calme et d’espace.

• Secteurs ostréicoles et nautiques – parfaits pour les passionnés de mer et d’activités nautiques.

Connaissez-vous le "merroir" exceptionnel de Crac'h ?

Lovée entre la rivière d'Auray et la rivière de Crac'h, la commune abrite une dizaine de chantiers élevant la prestigieuse Huître Plate. Habiter ici, c’est le privilège de déguster ce "caviar" mondial en circuit ultra-court, face aux parcs. ⚓

Les quartiers de Crac'h

Le saviez-vous ? 👀

Le décodeur local 🎙️

La prononciation locale de Crac’h surprend souvent : elle se dit “Crakkk” et non “Crache” !

Un clin d’œil à la richesse de la langue bretonne et à l’identité forte de la commune.