Immobilier à Belz : Entre Ria et bocage breton

Belz est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de patrimoine. Située sur la rive gauche de la Ria d’Étel, elle offre un cadre de vie agréable, entre littoral préservé, bocage et villages traditionnels. Les passionnés de randonnée, de pêche et de découverte du patrimoine maritime y trouvent un environnement idéal, tout en restant à proximité des commodités des villes voisines.

Belz dispose des infrastructures nécessaires pour une vie quotidienne confortable :

• Écoles : primaire publique Per Jakez Hélias et primaire privée Saint-Jean.

• Collège : accessible à proximité, à Étel ou Auray selon le choix des familles.

• Lycée : à Auray.

• Transports : la commune est desservie par des lignes de bus breizhgo (Ligne 18), mais la mobilité est principalement automobile. Les accès routiers vers Lorient, Auray ou Étel sont rapides.

Le centre du bourg reste vivant toute l’année, avec ses commerces ouverts en permanence : boulangeries, cafés, restaurants et épiceries. Le Super U complète l’offre alimentaire du quotidien.

À côté, la zone commerciale du Suroît se développe progressivement et apporte une offre complémentaire : enseignes spécialisées, services et magasins plus modernes, permettant aux habitants de bénéficier d’une plus grande diversité commerciale sans quitter Belz.

Cette combinaison entre bourg historique animé et zone commerciale récente fait de Belz une commune pratique pour les familles, tout en restant agréable et proche de la nature.

Vivre à Belz

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, souvent spacieuses et adaptées aux familles :

• Population : 3 869 habitants

• Propriétaires : 76,6 %

• Résidences principales : 69,6 %

• Logements : 2 763

  • Maisons : 2 365 (85,6 %)

  • Appartements : 395 (14,3 %)

• HLM : 4,1 %

• Logements ≥ 5 pièces : 54,1 %

Belz est donc une commune résidentielle, idéale pour les familles, avec un habitat principalement tourné vers la vie permanente et de grands espaces.

Le marché immobilier sur Belz

Prix immobilier à Belz

Le marché montre une concurrence accrue :

• Prix moyens : 3 500€/m²

  • 📈 -9.2 % sur 1 an

  • 📈 +13 % sur 5 ans
    👉 Même si la hausse n’est pas spectaculaire, le marché à Auray reste solide et attractif pour les vendeurs, surtout avec une baisse du nombre d’offres disponible.

Le délai moyen de vente est d’environ 122 jours. Le marché est restreint et sélectif.

La baisse des prix sur un an et l’augmentation du volume d’offres montrent une concurrence accrue. Les biens bien positionnés se vendent rapidement, mais fixer un prix compétitif reste essentiel pour éviter des délais prolongés, surtout pour les maisons de grande taille.

Saviez‑vous que la célèbre maison de l’huître posée sur l’îlot de Nichtarguer à Saint-Cado était autrefois la demeure d’un gardien de parcs ostréicoles ?

Aujourd’hui inhabitée, elle est devenue l’un des clichés les plus emblématiques de la Ria d’Étel et attire peintres et photographes du monde entier.

Le saviez-vous ? 👀

🎬 Belz à la TV !

L’îlot de Saint‑Cado et sa célèbre petite maison ostréicole ont servi de premier indice dans l’émission France 3 La Carte aux Trésors, diffusée en mai 2025, mettant à l’honneur la Ria d’Étel et ses paysages spectaculaires.

Autre anecdote locale : la série policière Agathe Koltès a également posé ses caméras à Saint‑Cado pour quelques scènes, profitant du décor naturel unique et de l’authenticité du village.

Belz n’est donc pas seulement une destination de vie et de nature, elle est aussi un décor apprécié de la télévision, qui met en lumière sa beauté auprès de milliers de téléspectateurs !